通常の不動産屋さんに売却を依頼した場合の売主負担の費用とは・・・
通常不動産をご売却する場合は2パターンございます。
１つは最も一般的な不動産屋さんに媒介で売却を依頼する場合
この場合はすぐ売れる時もありますし、1年経っても全然売れない
場合もございます。
また売却価格から不動産屋さんが頂く仲介手数料とローンがある場合
や購入時と住所が違う場合は司法書士に手数料、戸建てや土地によっては測量費用や残置物処分費用等もかかります。
3000万の古家土地だと150万近く手取りが少なくなる可能性も。
残置物処分費用てどのぐらいだと思います？ゴミを捨てるぐらいだか
たいしてかからないと思いませんか？
普通に軽く30～40万かかります。多いと50万超えます。馬鹿になりません。また確定測量費用も50万前後かかることが多いです。
これに仲介手数料までお支払いすると・・・
仲介手数料は3000万円で約105万円です。
時間がかかって売れた割には意外と手残り引かれる印象があると思います。
例えば、弊社に直接査定持ち込みされたお客様と
不動産屋さん経由で買取依頼されたお客様では仲介手数料分以上の
お客様の手取りは減ります。
なぜなら弊社も不動産屋さんに仲介手数料をお支払いしておりますのでその分を売主様に還元できますから。
これが弊社が直接買取しますと
・残置物も弊社がみます。約30万
・測量費用ももちろん弊社持ちます 約50万
・仲介手数料かかりません 約100万
・売主様の抹消費用も場合によっては弊社負担 約2万
買取額がまるまる手に入りますよ！
上記の買取条件は人口の少ない郡部の空き家や土地・マンションは
案件によりますが出来かねるケースもございます。
福岡だけではなくこれまで都内から関西・広島・山口・九州一円
買取実績ございますのでお気軽にご相談ください。
マンションや戸建て、土地から1棟アパートや1棟マンション、テナントまでそのまま買います。お気軽にどうぞ