南福岡のオーナーチェンジ区分マンションの引渡しを受けました。
昨日、南福岡エリアの区分マンション３LDKの引渡しが完了致しまし
た。財閥系大手不動産会社様とのお取引で弊社買取でございました。
オーナーチェンジマンションに関しても買取可能でございます。
空室状態のマンションと比較しますと賃借人付ですぐに住めない、
通常よりは売りにくい状態でございますので一般的にどの会社でも
買取相場は空室と比較して７～８掛けでございます。
あとはマンションのエリア、築年数、家賃で多少の上下はございま
す。
単身ワンルームや１LDKの投資用マンションに関しましては新築時
に高めの価格設定でございますので買取価格がご期待に応えられない
事もございます。
投資区分の債務のせいで自宅のローンが減額になることもあり、他の
投資をしたいのに借入ができずに悔しい思いをされている方も多いで
す。赤字でもいいから早く債務を消したい、売りたい方も多いです。
新築の投資用マンションは慎重にご検討くださいませ。
頭金ゼロで３つも４つも買えてしまいますので資産と勘違いされます
がれっきとした借金でございますので空室で家賃が入らなくなると負
債に変わります。高い広告料に内装代、毎月のローンに管理費、固都
税、早くこの苦しみから抜け出したい！と思われるオーナー様も多い
です。
赤字覚悟でも早く手放し債務をなくすことが大切かと思われます。