遺産が不動産のみの場合は相続の際が大変です
現金はあまりなくて土地やアパートなどの不動産をたくさんお持ちの
お父様が無くなられて残された奥様と子供2人が相続をする場合。
地主さんにありがちなパターンですが、これが現金ならすぐに
分割できるのですが不動産は簡単に分割できません。
なぜなら売却募集してもすぐに売れるかどうかは出してみないと
わからないのが不動産。
いい土地でも隣地との境界が不明で隣地所有者との連絡が取れずに
境界確定できないような土地は買いにくいです。
他にも築30年経過したアパートであちこちが壊れてきて交換費用
修理費用で家賃が相殺されてわずかな利益も高額な固定資産税で
無くなってしまい何のためにアパート経営しているのか・・・
これなら生前にある程度、資産を整理して現金化しているほうが
残された遺族は争いにならずに幸せです。
現金で2000万もらった長男と不動産仲介業者の査定で3000万で
売れると思われた土地を相続した次男。
一見次男のほうが得をすると思いますがそんな簡単にはいかないのが
不動産の難しいところです。
上記のような理由でなかなか売れない、それでも税金はくる、
相続税を払えない。このようなケースは多いです。
売れるであろう価格と実際に売れる価格は違います。
大きく乖離があります。
その際に我々買取業者の出番になりますのでお気軽にお申し付けください。